| dc.description.abstract | Các can thiệp để đạt được sự thành công trong việc triển khai các dự án
nhà ở xã hội (NOXH) đã nhận được sự quan tâm ngày càng nhiều, nhất là trong
thời gian gần đây khi chúng ta phải đối diện với đại dịch COVID-19 thì những
thách thức liên quan đến việc cung cấp NOXH cho người thu nhập thấp lại càng
nóng hổi hơn bao giờ hết.
Nghiên cứu thực hiện phương pháp (PP) định lượng để xác định các yếu
tố thành công quan trọng (critical success factor - CSF) giải thích cho sự thành
công của mô hình NOXH ở Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM). Các yếu tố
thành công quan trọng (CSF) được phân thành 2 nhóm liên quan đến sự bền
vững và chính sách hỗ trợ. Sự thành công của mô hình NOXH được đo thông
qua biến bậc 2 (second-order variable) tiêu chí thành công quan trọng (critical
success criteria – CSC) bao hàm 6 khía cạnh khác nhau (e.g., tiêu chí về sự hài
lòng của hộ gia đình; tiêu chí về sự hài lòng của các bên liên quan; tiêu chí về
chi phí vận hành công trình nhà ở; tiêu chí về thời gian thực hiện dự án; tiêu chí
về khả năng chi trả cho vị trí dự án; tiêu chí về chất lượng nhà ở). Mối quan hệ
nhân quả giữa CSF và CSC được chứng minh dựa trên lý thuyết thành công
trong dự án xây dựng (theory of success in construction project). Nghiên cứu
thu thập dữ liệu sơ cấp (primary data) thông qua bảng khảo sát và tiếp cận đối
tượng nghiên cứu là các Tổ chức/ Doanh nghiệp đã và đang tham gia dự án xây
dựng (DAXD) phát triển NOXH. Kết quả cho thấy nhóm yếu tố về sự bền vững
(i.e., yếu tố kinh tế, yếu tố xã hội, yếu tố môi trường) có ảnh hưởng tích cực đến
tiêu chí thành công của mô hình NOXH. Tuy nhiên, đối với nhóm yếu tố về
chính sách hỗ trợ, chỉ duy nhất yếu tố thể chế có ảnh hưởng tích cực đến tiêu
chí thành công của mô hình NOXH.
Từ kết quả trên, nghiên cứu tiếp tục thực hiện PP định tính và phỏng vấn
sâu chuyên gia xây dựng về hoàn cảnh tại TP.HCM (thực trạng, thuận lợi, khó
khăn) liên quan đến sự bền vững và chính sách phục vụ mô hình NOXH, từ đó
khuyến nghị chính sách phù hợp. | en_US |
